中古住宅の保証期間は1年未満がほとんど。
 
瑕疵を発見したときは保証期間が過ぎていた、時効が成立していた。
 
よく耳にする話です。 



瑕疵を是正する工事費を負担すれば、割高な中古住宅を掴まされたことになる。 

何事にも時効はある。 

中古住宅購入者が、時効が成立するまでに行う大切なことは、隠された瑕疵の存在を調べる住宅調査、中古住宅調査。 



時効が成立するまでに、瑕疵を見付け、売主に是正を求める、または是正工事費を請 求するのが、中古住宅購入者である、あなたが行うべき大切な事。 

『中古住宅購入後であっても、時効前なら、隠された瑕疵の是正工事費は請求できる。』 

あなたに、時効は何時かなど、考える暇はない。 



中古住宅を購入したなら、直ちに、隠された瑕疵の存在を明かにする住宅調査を、ダイワに依頼する。 

運よくか、運悪くか、分からないが、隠された瑕疵が発見されたなら、直ちに、是正工事を求める、是正工事が行われないなら、是正工事費を請求する。
 
これ、あなたが行う大切なこと。